Lexique
Situation de travaux
Déclaration périodique, généralement mensuelle, par laquelle une entreprise demande le paiement des travaux qu’elle a réalisés. Elle est vérifiée contre l’avancement réel du chantier avant d’être validée.
Les entreprises d’un chantier ne sont pas payées d’avance ni en une fois : elles présentent périodiquement une situation, qui déclare l’avancement des ouvrages sur la période et le montant correspondant.
Le maître d’œuvre vérifie cette déclaration sur le chantier avant de la valider. Le contrôle porte sur ce qui est réellement en place, et non sur ce qui était prévu au planning. Une situation surévaluée est corrigée avant paiement.
Ce mécanisme aligne ce que le maître d’ouvrage paie sur ce qui est effectivement construit. Il constitue aussi le principal moyen d’action en cours de chantier : une entreprise qui ralentit voit son avancement — donc son encaissement — ralentir d’autant, ce qui est plus efficace que toute relance.
À ce dispositif s’ajoute généralement une retenue de garantie, fraction du montant conservée jusqu’à la levée des réserves. C’est elle qui donne du poids aux constats faits à la réception, à un moment où les équipes des entreprises ont souvent commencé un autre chantier.
Le maître d’œuvre vérifie cette déclaration sur le chantier avant de la valider. Le contrôle porte sur ce qui est réellement en place, et non sur ce qui était prévu au planning. Une situation surévaluée est corrigée avant paiement.
Ce mécanisme aligne ce que le maître d’ouvrage paie sur ce qui est effectivement construit. Il constitue aussi le principal moyen d’action en cours de chantier : une entreprise qui ralentit voit son avancement — donc son encaissement — ralentir d’autant, ce qui est plus efficace que toute relance.
À ce dispositif s’ajoute généralement une retenue de garantie, fraction du montant conservée jusqu’à la levée des réserves. C’est elle qui donne du poids aux constats faits à la réception, à un moment où les équipes des entreprises ont souvent commencé un autre chantier.
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Autres termes.
- Bureau de contrôle
- Organisme agréé et indépendant chargé de vérifier la conformité d’un ouvrage aux règles de sécurité, de solidité et d’accessibilité. Il intervient pendant les études et pendant le chantier, et non seulement à la fin.
- CCTP — cahier des clauses techniques particulières
- Pièce écrite qui décrit, lot par lot, chaque ouvrage à réaliser, ses matériaux, ses mises en œuvre et ses performances attendues. C’est elle qui rend un devis opposable : ce qui n’y figure pas sera facturé en supplément.
- DCE — dossier de consultation des entreprises
- Ensemble des pièces envoyées aux entreprises pour qu’elles remettent une offre : plans, pièces écrites et tableur de chiffrage. Identique pour toutes les candidates, il rend les devis comparables ligne à ligne.
- Déclaration préalable
- Autorisation d’urbanisme exigée pour des travaux de faible ampleur modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment : devanture, enseigne, percement, changement de menuiserie. Elle est instruite par la commune.
- Dégagement
- Toute partie d’un établissement permettant l’évacuation du public : porte, couloir, escalier, sortie. Le nombre et la largeur des dégagements dépendent de l’effectif admissible et se mesurent en unités de passage.
- Désenfumage
- Dispositif destiné à évacuer les fumées d’un incendie afin de maintenir les cheminements d’évacuation praticables et visibles. Il peut être naturel, par ouvrants et amenées d’air, ou mécanique, par ventilateurs.
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