Lexique
Réservation
Percement, attente ou emplacement laissé libre dans un ouvrage pour recevoir un équipement ou un réseau installé plus tard. Décidée pendant la conception, elle évite d’avoir à démolir un ouvrage fini.
Sur un chantier, une réservation est un vide que l’on ménage volontairement : un percement dans une dalle ou une cloison, une attente d’alimentation, un emplacement laissé libre pour un équipement qui n’arrivera que dans plusieurs mois.
Sa caractéristique est d’être irréversible dans les faits. Une fois la chape coulée, le doublage fermé ou le carrelage posé, reprendre une réservation oubliée suppose de démolir un ouvrage fini, puis de le refaire — avec le coût, le délai et les conséquences sur les lots suivants que cela implique.
C’est pourquoi les réservations se décident pendant l’avant-projet définitif, au moment le plus ingrat de la conception : il faut arrêter la position exacte de chaque équipement avant même de l’avoir commandé. C’est aussi ce qui rend le choix du matériel plus précoce qu’on ne l’imagine. Un four qui change de modèle en cours de chantier ne change pas seulement de prix : il change d’encombrement, de puissance et parfois de mode d’évacuation, donc de réservations.
Les plans de réseaux et de réservations constituent, avec les pièces écrites, la partie du dossier que les entreprises attendent réellement pour chiffrer sans avoir à deviner.
Sa caractéristique est d’être irréversible dans les faits. Une fois la chape coulée, le doublage fermé ou le carrelage posé, reprendre une réservation oubliée suppose de démolir un ouvrage fini, puis de le refaire — avec le coût, le délai et les conséquences sur les lots suivants que cela implique.
C’est pourquoi les réservations se décident pendant l’avant-projet définitif, au moment le plus ingrat de la conception : il faut arrêter la position exacte de chaque équipement avant même de l’avoir commandé. C’est aussi ce qui rend le choix du matériel plus précoce qu’on ne l’imagine. Un four qui change de modèle en cours de chantier ne change pas seulement de prix : il change d’encombrement, de puissance et parfois de mode d’évacuation, donc de réservations.
Les plans de réseaux et de réservations constituent, avec les pièces écrites, la partie du dossier que les entreprises attendent réellement pour chiffrer sans avoir à deviner.
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Autres termes.
- Bureau de contrôle
- Organisme agréé et indépendant chargé de vérifier la conformité d’un ouvrage aux règles de sécurité, de solidité et d’accessibilité. Il intervient pendant les études et pendant le chantier, et non seulement à la fin.
- CCTP — cahier des clauses techniques particulières
- Pièce écrite qui décrit, lot par lot, chaque ouvrage à réaliser, ses matériaux, ses mises en œuvre et ses performances attendues. C’est elle qui rend un devis opposable : ce qui n’y figure pas sera facturé en supplément.
- DCE — dossier de consultation des entreprises
- Ensemble des pièces envoyées aux entreprises pour qu’elles remettent une offre : plans, pièces écrites et tableur de chiffrage. Identique pour toutes les candidates, il rend les devis comparables ligne à ligne.
- Déclaration préalable
- Autorisation d’urbanisme exigée pour des travaux de faible ampleur modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment : devanture, enseigne, percement, changement de menuiserie. Elle est instruite par la commune.
- Dégagement
- Toute partie d’un établissement permettant l’évacuation du public : porte, couloir, escalier, sortie. Le nombre et la largeur des dégagements dépendent de l’effectif admissible et se mesurent en unités de passage.
- Désenfumage
- Dispositif destiné à évacuer les fumées d’un incendie afin de maintenir les cheminements d’évacuation praticables et visibles. Il peut être naturel, par ouvrants et amenées d’air, ou mécanique, par ventilateurs.
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