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Mission Maîtrise d’œuvre complète — ERP de type N
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Trois phases — avant, pendant, après

O Banh Mi

Aménagement d'un local commercial de 55 m² livré brut de béton, destiné à accueillir une activité de restauration rapide. L'enjeu consistait à optimiser une surface réduite en répartissant efficacement les espaces de production et de vente, tout en maîtrisant les contraintes techniques et énergétiques.

Type d'établissement
Restaurant Take Away
Commune
Montgeron
Surface
55 m²
Budget travaux
80 000 €
Durée
4 mois
Entreprises coordonnées
3
Mission
Mission complète
Statut
Livré
01

Le plan.

Cotations, implantation du matériel et cartouche. C'est la pièce qui prouve la conception.

Plan de masse
02

Avant, pendant, après.

Trois états du même lieu. C'est la séquence qui démontre le pilotage, là où une photo de résultat ne montre qu'une fin.

Avant

Avant travaux : abords du local vus depuis la rue, haie et bâtiment voisin.
Devanture du local avant travaux, menuiserie anthracite neuve et vitrines occultées par des bâches, sur une rue pavée.
Avant travaux : devanture existante fermée, vitrines occultées par un film de protection, parvis pavé.
Avant travaux : local mis à nu — plafond à hourdis de terre cuite, murs en briques et parpaings, sol brut.
Avant travaux : réserve en parpaings, chauffe-eau encore emballé posé au sol.
Avant travaux : le bâtiment depuis la rue, façade claire à volets et devanture sombre en rez-de-chaussée.

Pendant le chantier

Chantier : passe-plat percé dans la cloison carrelée, ouvrant sur la cuisine.
Chantier : second œuvre en cours sous le plafond à hourdis, échelle et réseaux tirés.
Chantier : cloison en plaques hydrofuges, boîtiers électriques en attente de raccordement.
Chantier : hotte d'extraction en inox posée contre le mur carrelé de la cuisine.
Chantier : réseaux électriques en attente au plafond, équipement encore emballé.
Chantier : hotte et gaine d'extraction raccordées, ossature du plafond suspendu encore ouverte.

Après

Après travaux : la devanture le long du trottoir pavé, arceaux à vélos posés.
Après travaux : façade livrée, devanture noire toute hauteur et enseigne de l'établissement.
Après travaux : cuisine livrée — plan de travail en inox sur toute la longueur, armoire réfrigérée et hotte.
Après travaux : ligne de cuisson sous la hotte inox, crédence carrelée, plafond technique encore ouvert au-dessus.
Après travaux : placard technique, tableau électrique et coffret de communication.
Après travaux : la rue et la devanture vues depuis l'autre extrémité du trottoir.
03

La matière, et ce qu'elle doit tenir.

Chaque choix répond à une contrainte : ce qui résiste, ce qui s'entretient, ce que la réglementation impose.

  • Comptoir de distribution

    Comptoir de distribution

    Comptoir de distribution

  • Cuisine de production

    Cuisine de production

    Cuisine de production

Relevé sur les pièces écrites du chantier.

04

Ce qui a été résolu.

Conception d'un espace fonctionnel avec une répartition optimisée entre la cuisine professionnelle, la préparation et la vente. Sélection et dimensionnement des équipements de cuisson afin de limiter les besoins en extraction et de maintenir une puissance électrique compatible avec un abonnement Tarif Bleu.

La principale difficulté résidait dans le calibrage des équipements de cuisine pour maintenir une puissance de cuisson compatible avec le régime des petites cuisines, tout en conservant une puissance électrique souscrite maximale de 36 kVA. Cette approche a permis de limiter les contraintes techniques liées à l'extraction et à l'alimentation électrique, sans compromettre les besoins de production.

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